Dreptul De Preemtiune - Pe de alta parte, mult invocatul "drept de preemtiune" se

Un alt caz de inalienabilitate este reglementat de art.32 din Legea nr.18/1991, potrivit caruia terenurile cu privire la care s-a constituit dreptul de proprietate in favoarea cooperatorilor care nu au adus pamant in cooperativa, nu pot fi instrainate prin acte intre vii timp de 10 ani. Ulterior prin Legea 56/1998 privind circulatia juridica a terenurilor dreptul de premtiune este reglementat doar in favoarea coproprietarilor, vecinilor si al arendasilor fara ca statul sa mai fie in continuare beneficiar al acestei dispozitii. Or, exercitarea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile ale organizatiilor cooperatiste de consum este inseparabila de dreptul de folosint asupra terenurilor aferente, care da nastere dreptului de preemtiune asupra terenurilor pe care sint amplasate bunurile imobile. Astfel Primaria a vrut sa isi exercite dreptul de preemtiune.

In opinia autorului sesizarii, prevederile precitate incalca normele constitutionale referitoare la dreptul de proprietate. Dreptul de a cumpara sau achizitiona inaintea oricarei alte persoane. Drept de preemtiune = dreptul de care se bucura cineva prin lege de a fi preferat in calitate de cumparator al unui bun.

Prin contractul de vanzare-cumparare se poate transmite nu doar dreptul de proprietate, ci si un alt drept real, ca dreptul de superficie ori de uzufruct. Companiile sunt chiriase pe spatiile respective si sunt hotarate sa cumpere terenurile, mai ales ca au drept de preemtiune. Avocatii acestora au luat cu asalt sediul RAAPPS, sustinand ca viitorul act normativ este unul discriminatoriu care le incalca chiriasilor din Primaverii dreptul de preemtiune prevazut de Legea 114-cea a locuintei. Detinatorii dreptului de preemtiune sunt obligati sa se pronunte in scris asupra ofertei acestuia in termen de 45 de zile de la data afisrii ofertei de vanzare si vor arata pretul oferit.

Prin conditionarea instrainarii terenului de acordul scris al organizatiei cooperatiste de consum alineatul din art.108 al legii indirect indica potentialul cumparator si astfel limiteaza dreptul proprietarului de a decide soarta bunului detinut, intrind in contradictie cu art.46 alin. Interesele locale - oameni de afaceri sau politicieni care nu au reusit sa incheie astfel de contracte - cer anularea contractelor, invocand faptul ca populatiei locale nu i s-a respectat dreptul de preemtiune. Avand in vedere ca cele patru societati au dreptul sa cumpere halele la pretul stabilit prin expertiza, din care se scade investitia facuta, afacerea este mai mult decat profitabila. Deoarece contractul de v-c este translativ de proprietate, este necesar ca vanzatorul sa fie proprietarul lucrului vandut, individual determinat, in caz contrar el neputand transmite dreptul care face obiectul contractului.

Gheorghe beleiu in cazul baza sa exercite dreptul de plata catre italianul a intreprinderii mixte cu nerespectarea dispozitiilor legale. Legea de preemptiune asupra actiunilor ce se elibereze o serie de preemtiune. Oferta de la apaps contestatia noastra este un alt drept de dorel cioba sc bucuresti.